Khó khăn đủ đường khi giá thuê nhà mặt phố tăng mạnh

 

Giá thuê nhà mặt phố tăng cao trong thời gian gần đây đang khiến cho nhiều hộ kinh doanh gặp khó khăn khi lượng tiêu dùng giảm mạnh, người dân thắt chặt chi tiêu. 

Có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh để mở cửa hàng tiện lợi, anh Ninh Trọng Quân (quận Cầu Giấy, Hà Nội) gần đây đã phải săn lùng một số địa điểm nhà mặt phố treo biển cho thuê. 

Do mới khởi nghiệp, số vốn ít ỏi nên anh Quân chỉ có thể thuê nhà diện tích khoảng 30 - 45m2 tại các phố nhỏ, đông dân cư, giá thuê khoảng 15 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, đa số các chủ nhà thường yêu cầu ký hợp đồng đặt cọc 1 - 2 năm, nếu thuê dài hạn thì phải tăng giá theo năm khiến nhiều người đi thuê mặt bằng như anh Quân gặp khó khăn.

Khó khăn đủ đường khi giá thuê nhà mặt phố tăng mạnh. Ảnh: Hồng Huyền

"Giá mặt bằng tăng cao khiến những người mới kinh doanh như tôi gặp rất nhiều khó khăn. Tôi đang có ý định sẽ thuê một thời gian xem có phù hợp với khu vực đó không, nếu không ổn thì sẽ trả nhà và chỉ thuê trong ngắn hạn" - anh Quân nói.

Tương tự, cũng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn mặt phố, chia sẻ với PV Lao Động, chị Thùy Dung (sinh sống tại Hà Nội) cho biết, chị vừa tìm được một căn nhà mặt phố Trần Khát Chân 4,5 tầng, rộng 25m2 với giá thuê 18 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá khá cao khiến chị Thùy Dung phải cân nhắc rất nhiều lần vì nguồn tài chính eo hẹp.

Theo tìm hiểu của PV, nhà mặt phố ở một số tuyến phố lớn TP Hà Nội đang có mức giá cho thuê khá cao. Đơn cử phố Hàng Gai, nhà mặt tiền chỉ rộng hơn 3m, diện tích 40m2 nhưng đang được cho thuê 20 triệu đồng/tháng. 

Nhà mặt phố Đinh Liệt, cách bờ hồ 100m diện tích chỉ 60m2 nhưng giá thuê 60 triệu đồng/tháng.Trong khi đó, nhà trong ngõ, phố nhỏ có mức giá thuê thấp hơn, dao động từ 8 - 15 triệu đồng/tháng, tùy khu vực.

Giá thuê nhà mặt phố tăng cao trong thời gian gần đây đang khiến cho nhiều hộ kinh doanh gặp khó khăn. Ảnh: Hồng Huyền

Báo cáo thị trường của Batdongsan.com mới đây cho thấy mức độ quan tâm của người dân tăng lên đã kéo theo giá thuê nhà ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tăng mạnh. 

Cụ thể ngay từ quý IV/2022, mức độ quan tâm các loại tài sản cho thuê thể hiện qua lượt tìm kiếm trực tuyến trên hệ thống của đơn vị này đã tăng 103%.

Trong đó, lượt tìm kiếm văn phòng tăng 244%, tìm thông tin thuê nhà mặt phố để kinh doanh tăng 263%, tìm chung cư và nhà trọ cho thuê tăng lần lượt 57 và 84%.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam -cũng dự báo, dòng tiền đầu tư 2023 sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố và nhà xưởng cho thuê. Nhóm bất động sản này dễ tiếp cận vốn vay và an toàn trong bối cảnh thị trường chưa thực sự cân bằng.